マンションのリフォーム・リノベーションを成功させる注意点｜横浜・湘南で建築ならメディック一級建築士事務所へ

今日のテーマは、「マンションリフォーム・リノベーションを成功させる注意点」についてお話ししましょう。

ここでは新築マンションを購入して収納やキッチンのキャビネットの追加、室内干し用のバーなどを追加したいなどの工事のお話は除きます。

今お住まいのマンションのリフォーム・リノベーションをお考えのお客様や、これから中古のマンションを購入し、ご自分の理想に合った暮らしをするためのリフォーム・リノベーションをお考えのお客様の参考になればと思います。

１－１．工事の申請が必要な工事か不必要な工事かの確認

１－２．工事申請に必要な添付書類の確認

１－３．工事申請書提出受理から工事許可日までの日程の確認

１－４．工事可能時間や土曜日の工事が可能か確認

１－５．床材の防音規定・遮音等級を確認

１－６．近隣挨拶の範囲の確認

２－１．リフォーム・リノベーション不可の共用部分の把握

窓サッシ（ガラスを含む）、玄関ドア、バルコニー、パイプシャフト、外周の壁はリフォーム・リノベーション不可

２－２．リフォーム・リノベーション可能な専有部分の把握

室内のマンションの構造に属さない床・壁・天井はリフォーム・リノベーション可能

２－３．交換可能な住宅設備機器や配管の把握

パイプシャフト内の供用配管は工事不可

メーターボックス内の一次側配線・配管及びメーター類は工事不可

特に１戸当たりのガスの供給量制限、電気のアンペア制限などにも注意

２－４．マンションリフォーム・リノベーションに精通した業者選び

リフォーム会社、工務店、建設会社、建築士事務所、デザイン事務所、

インテリアコーディネーターなどマンションリフォーム・リノベーションに精通した業者を選ぶ

リフォーム・リノベーションとはいえ基本は建築（構造、給排水設備、電気設備、空調設備、内装）なので、豊富な知識と経験が必要とされるので、業者選びは大切

３－１．どのようなリフォーム・リノベーションをしたいか、どこに問題があるかなどを明確にしておき、業者に伝える

３－２．現況の図面を用意する

無い場合は業者が採寸し図面を起こす

その際の手際をみると、信頼できる業者かどうかの判断ができるので、立ち合いは大事

４－１．業者選定の基準

数社呼んで提案、見積もりをすることが普通ですが、業者選定がリフォーム・リノベーションを成功させる根本となる

金額で選ぶか、担当者（営業だけの担当者か、当社の様に営業マンを置かず、技術者が最初から打ち合わせをする会社もある）で選ぶか、会社規模で選ぶか、チラシを配っている業者を選ぶか、インターホンを押して訪問する業者を選ぶかはそれはお客様次第です

マンションのリフォーム・リノベーションをお考えのお客様は、どうぞお気軽にご相談ください。

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