マンションリフォーム・マンションリノベーションっていくらかかるの？実際の工事金額の相場と内容のポイント
マンションリフォームの金額はどれくらいかかる？
マンションリフォームを検討し始めると、
「実際いくらかかるの？」
という疑問を持つ方がほとんどです。
結論から言うと、マンションリフォームの金額は
工事内容・広さ・設備のグレードによって大きく変わることは想像できるのではないでしょうか？
マンションリフォームの費用相場
一般的なマンションリフォームの金額目安は以下の通りです。
ﾘﾌｫｰﾑやリノベーションといった建築工事は、設備機器などの資材費とそれにかかる工事費を合計したものです。
工事費には主賓の設置費や配管などの費用と既存の設備や間仕切りなどの解体撤去費、解体材の産業廃棄物としての処分費が入ります。
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部分リフォーム：50万円〜200万円
（キッチン交換、トイレ・浴室のみなど） -
水まわり一新：200万円〜400万円
（キッチン・浴室・洗面・トイレ） -
全面リフォーム：500万円〜1,000万円以上
（間取り変更・内装・設備すべて含む）
「思ったより高い」と感じる方もいれば、「意外と現実的」と感じる方もいると思います。
金額が変わる主な理由
マンションリフォームの金額が大きく変わる理由は主に以下の3点です。
① 設備・素材のグレード
同じキッチンでも
・標準仕様
・ハイグレード仕様
で価格はかなり違い、定価50万円から数百万円のキッチンの商品があります。
② 間取り変更の有無
壁の撤去や新設、配管移動があると費用は上がります。
以前からこのブログで何度かお話ししていますが、特にマンションは構造や管理規約の制限があるため注意が必要です。
また隠れた部分に、ガス管などの移動しにくい配管が隠れている場合もあるので注意が必要です。
③ 築年数・配管状況
築年数が古いマンションでは、
給排水管が古かったり劣化しやすい素材のものが会ったりして、電気配線も含めた更新の工事が必要になり、金額が上がるケースもあります。
金額だけで判断すると失敗しやすい理由
「とにかく安くしたい」という気持ちは自然ですが、
金額だけで業者を選び内容を理解しないまま契約し、工事が進んだ後で後悔するケースも少なくありません。
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工事内容が不明確
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見積もりに含まれていない追加費用が発生
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仕上がりや使い勝手に不満が残る
大切なのは、
**「何にいくらかかっているのか」**をきちんと理解することです。
マンションリフォームで後悔しないためのポイント
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複数社から見積もりを取る（ネットの評価はあまりあてにならないこともあるので、最初の業者選びから躓くことがあります）
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見積書の内訳を細かく確認する（かなり難しい判断となります）
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管理規約を事前にチェックし、違反の内容に計画する
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将来の暮らしをイメージして優先順位を決める
上記の項目を基に業者を決定するわけですが、判断材料として金額の安さだけでなく、提案力や説明の分かりやすさも重要な判断材料になります。
まとめ｜マンションリフォームの金額は「内容次第」
マンションリフォーム・マンションリノベーションの金額に正解はありません。
大切なのは、
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自分たちの希望
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予算
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優先順位
この3つを整理した上で、納得できるリフォーム・リノベーションを行うことです。
「いくらかかるのか不安…」という方こそ、
まずは情報を知ることが、後悔しない第一歩になります。
どうぞお気軽に当社までご相談ください。解決策をお教えいたします。
私たちと一緒に、ぜひマンションリフォーム・リノベーションを成功させてください。
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