「マイホームが欲しい！」のお手伝いをします。
今日のテーマは、賃貸住宅にお住まいで、「どうせ家賃を払うなら、住宅を購入したほうが得かな？」とお考えの方の参考になるお話です。
「マイホームが欲しい！」そう考えたとき、どうしたらよいでしょう？
選択肢は大きく分けて3つあります。
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分譲住宅を買う
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土地を買って、又は親の土地に新築住宅を建てる
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今日のテーマの中古住宅を買ってリフォーム・リノベーションをする、又は親御さんの家をリフォーム・リノベーションする
今回はメリットの多い「中古住宅を買ってリノベーションする」のお話です。
☆中古住宅を購入してリノベーションする！☆
中古住宅って、きれいにして住みやすくするには「お金と手間がかかる」とお考えの方もいらっしゃるかと思います。
しかし、中古住宅には新築にはない魅力が盛りだくさんなのです。
そのメリットをお話しと思います。
※中古住宅リノベーションのメリット①
それは「予算に合わせられる」事と「リノベーション後の資産価値アップ」
まず、最大のメリットはコストパフォーマンスの高さにあります。
◎通常中古住宅は新築に比べて購入費用が安価であること。
◎敷地ぎりぎりで建築されていない余裕ある住宅も多い。
◎資金に余裕が生まれるので、自由にリノベーションをすることにより、理想の住まいを実現できる。住まいのＱＯＬを最大限に高めることができる。
さらに、人気エリアの中古住宅が売りに出されている場合もあるので、物件購入候補に入れやすくなります。すなわち、住みたい場所（通勤や通学、通園、買い物）を優先し、建物を自由に（構造的、法律的の多少の制限はありますが）再生（ＲＥ・ＢＯＲＮ）させるという考えは、環境にもお財布にも優しく、お住まいになる方にとって、将来的な資産価値の観点からも非常にメリットのある選択と言えます。
※中古住宅リノベーションのメリット②
新築の分譲住宅では、間取りや設備に制約があり、狭い敷地の中でぎりぎりの設計をし、結局「使いやすさを二の次にした間取りや導線」「建築基準法ぎりぎりの耐震強度を持つ構造」に住むことにります。
これが中古住宅リノベーションを勧める第一の理由です。
※間取りの自由度が生まれる
リビングを大きくしたり、部屋数を調整したり等、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、さらに構造の検討を加えて住みやすい間取りにする。
※デザインを変える、統一する
好みのデザインに合わせて床材、壁紙、キッチンや洗面台などの水回り機器や収納、扉などお住まいになる方のセンスに合わせて統一できます。
インテリアコーディネートを専門家に任せることも可能。
理想のイメージを具現化できるのは、リノベーションをすることの醍醐味です。
唯一無二の住空間を実現できます。
※サスティナブルな環境に貢献
中古住宅をリノベーションして再生することはサスティナブル（持続可能）環境に貢献します。
既存の建物をスクラップ&ビルドするのではなく、活用することは、資源の無駄遣いを抑え、現在問題になっている廃棄物を減らすことになります。
コストパフォーマンスの優位性だけでなく、地球環境に配慮した選択としても、リノベーションはとても価値ある考えです。
※地震に強い家に住む＝適切な耐震診断・耐震設計・耐震補強をする
中古住宅をリフォームする際に、忘れてはならないのは耐震性です。
以前のブログでも何度か書かせていただいておりますが、昭和56年5月までの建築確認申請の建物だけでなく、それ以降の建築確認申請の建物でも耐震性の低い建物が散見されます。
当社では、合わせて耐震計算をし、耐震補強計画を立て、建築基準法の基準の1.5倍強い家を目材した耐震設計を心がけています。
どうぞ、ご希望のエリアや予算をお聞かせいただければ、物件探しからお手伝いをさせて頂き、リノベーションに適した中古物件探しのアドバイスやインスペクション（住宅診断、住宅調査）もさせて頂いております。
「マイホームが欲しい！」のお手伝いをご希望のお客様は、どうぞお気軽に当社までご相談ください。
担当：長谷山泰三
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