同じ耐震等級3でも倒壊することがある？その理由を正しく知ろう
「耐震等級3なら、どんな地震でも倒壊しない」
そう思っている方は、実は少なくありません。
確かに耐震等級3は、現在の住宅性能の中で最も高い耐震ランクです。
しかし、同じ耐震等級3でも、地震で大きな被害を受ける家が出る可能性はゼロではありません。
今日のブログテーマは、
「なぜ同じ耐震等級3でも差が出るのか」
を、施主目線で分かりやすく解説します。
まず知っておきたい「耐震等級3」の本当の意味
耐震等級3とは、
建築基準法で想定する地震力の1.5倍に耐えられる強さ
を示す指標です。
これはとても高い性能ですが、
「無限に強い」「どんな揺れでも壊れない」
という意味ではありません。
耐震等級は、
- 想定した地震力
- 想定した条件
の中で評価されるものだからです。
なぜ同じ耐震等級3でも倒壊リスクに差が出るのか
理由① 耐震等級3の「決め方」が違う
耐震等級3は、
どんな計算・確認方法で取ったかによって中身が変わります。
- 詳細な構造計算（許容応力度計算）で確認した等級3
- 壁量計算や仕様規定をもとにした等級3
どちらも「耐震等級3」と表記できますが、
安全性の確認レベルは同じではありません。
理由② 想定を超える揺れが起きる可能性がある
耐震等級は、
「想定される地震力」を基準に設計されています。
しかし首都圏直下型地震では、
- 想定以上の揺れ
- 長時間の強い揺れ
- 繰り返しの余震
が発生する可能性があります。
こうした条件が重なると、
耐震等級3であっても限界に近づくことがあります。
理由③ 間取り・形の影響を受けやすい
同じ耐震等級3でも、
- 大きな吹き抜けがある
- 壁の少ない大空間
- 建物形状が複雑
こうした家は、
構造的に不利になりやすい傾向があります。
数値上は等級3でも、
力のかかり方に偏りがあると、
特定の部分にダメージが集中することがあります。
理由④ 施工精度の差
設計が同じでも、
- 金物の取り付けミス
- 釘の種類や本数不足
- 現場管理の甘さ
などがあると、
本来の耐震性能が発揮されません。
耐震等級は「設計上の性能」であり、
実際の強さは施工品質にも左右されるという点は見落とされがちです。
理由⑤ 地盤条件が考慮しきれていない
耐震等級は、
主に建物そのものの強さを示します。
- 地盤が軟弱
- 液状化リスクが高い
- 不同沈下が起きやすい
こうした条件が重なると、
建物が想定通りの力を受けられなくなることがあります。
「倒壊しない」と「住み続けられる」は別
もう一つ大切なのは、
倒壊しなかった＝安全、ではないという視点です。
- 大きく傾いた
- 修復が難しい損傷を受けた
- 住み続けられない状態になった
これも施主にとっては大きな問題です。
首都圏直下型地震では、
**「倒壊はしないが住めない家」**が多く出る可能性が指摘されています。
本当に安心できる耐震等級3とは
施主として目指したいのは、
- 構造計算で裏付けられている
- 間取りと構造がセットで検討されている
- 地盤まで含めて説明できる
- 施工品質を管理している
こうした条件を満たした
**「中身のある耐震等級3」**です。
打ち合わせで確認したいポイント
耐震等級3については、
ぜひ次の点を確認してみてください。
- どの計算方法で等級3を取っていますか？
- 構造上の弱点はどこですか？
- 地盤との関係はどう考えていますか？
- 施工中のチェック体制は？
これらにきちんと答えられる会社は、
耐震性能を本気で考えている可能性が高いです。
まとめ｜「等級の数字」より「中身」を見る
耐震等級3は、非常に心強い性能です。
ただし、数字だけを見て安心してしまうのは危険です。
首都圏直下型地震に備える家づくりでは、
- どうやって等級3を確認しているのか
- どんな前提で設計されているのか
- 地震後の暮らしまで考えているか
この「中身」を見ることが、
家族を守る本当の安心につながります。
地震に強い家づくりのご相談は、株式会社メディックにお気軽にお寄せください。
ご相談は ⇒ こちら