戸建住宅の屋根リフォーム：実際の事故例 ニチハ パミールの場合
前回のブログでは「戸建て住宅の屋根について」のお話をしましたが、今日は「戸建て住宅の屋根リフォーム」についてをテーマにお話しします。
前回は各種の屋根材のメリット・デメリットのお話でしたが、実際にあった屋根材の事故について事例を挙げてお話しします。
化粧スレート、いわゆるコロニアルというかなりの住宅に採用されている屋根材ですが、以前のコロニアルは石綿を含有しているスレート系の屋根材だったため、石綿が建築材料でも使用できなくなり、代わりの繊維質のものを含有するようになり、石綿含有の時のコロニアルと比較して、厚みが増すとともに強度が落ちてきています。
しかし安価という事もあり、かなり多くのローコストの注文住宅やいわゆる建売住宅に今でも採用されています。私はこの住宅関連の仕事に従事するようになって約30年経ちますが、コロニアルは、耐久性と意匠性の点から、私があまり好きな資材ではないという事もあり新築増改築を含め、当社では実は10棟にも満たない採用となっています。
当社の場合、下記の例の「ニチハのパミール」の採用例は皆無です。
先日、屋根リフォームのご依頼があり、吹き替えた事例をご紹介します。
いわゆる規格住宅（建売）の2X4造の2階建ての住宅のコロニアル葺きの屋根ですが、石綿を使用しなくなった以降の屋根材で、外装材メーカーであるニチハというメーカーの商品です。
商品名は、「パミール」という屋根材です。
ニチハ自体はサイディングや耐震ボードなど、当社でも採用しているメーカーですが、この「パミール」に関しては洋菓子のミルフィーユの様に層間剝離をして、極端に言えばボロボロになった材料です。屋根材は、表面の塗料が取れても穴が開いてもその下に敷いてある防水紙が多くの雨水を受け止めて軒先迄流しますので、大量の雨漏りを今すぐ起こすという事ではありませんが、野地板という屋根下地の合板に屋根材を止めるために打った釘から下に染み出し、最終的には野地板、垂木を腐食させることになります。
屋根材の劣化を放置していた結果、下地材迄損傷させることの無いよう、屋根材が劣化した段階で葺き替えあるいはカバー工法によるリフォームが必要となります。
屋根はなかなか下からの目視で検査や調査は不可能に近いことが多いので、専門家による調査が必要ですが、決して電話営業や訪問販売（ピンポン営業、飛び込み営業）の業者などを屋根に上らせることの無いようにご注意ください。
ご心配の場合は、どうぞお気軽に当社までお問い合わせ下さい。